ความแตกต่างระหว่างการเช่าซื้อและการเช่าซื้อ

• 2019

ทุกวันนี้หากคุณต้องการใช้สินทรัพย์คุณไม่จำเป็นต้องซื้อจากผู้ขาย มีข้อเสนอมากมายที่คุณสามารถใช้ทรัพย์สินได้เพียงชำระราคาเพื่อใช้เช่นการเช่าซื้อและการเช่าซื้อ อดีตเป็นข้อตกลงทางธุรกิจที่ผู้ซื้อสินทรัพย์จ่ายจำนวนเล็กน้อยในตอนเริ่มต้นและส่วนที่เหลือของราคาเป็นงวด ในทางตรงกันข้ามหลังเป็นข้อตกลงระหว่างสองฝ่ายซึ่งผู้ให้เช่าซื้อทรัพย์สินและอนุญาตให้ผู้เช่าใช้สินทรัพย์เพื่อชำระค่าเช่ารายเดือน

ทั้งการเช่าซื้อและการเช่าเป็นการจัดการเชิงพาณิชย์โดยที่สินทรัพย์ไม่ต้องการให้ลูกค้าเป็นเจ้าของสินทรัพย์เพื่อการใช้งาน แต่ไม่ได้เป็นแบบเดียวกัน ความแตกต่างพื้นฐานระหว่างการเช่าซื้อและการเช่าซื้อจะกล่าวถึงในบทความนี้อ่าน

แผนภูมิเปรียบเทียบ

พื้นฐานสำหรับการเปรียบเทียบ	เช่าซื้อ	การเช่า
ความหมาย	ข้อตกลงที่ฝ่ายหนึ่งสามารถใช้สินทรัพย์ของอีกฝ่ายหนึ่งสำหรับการชำระค่างวดรายเดือนเท่ากันเรียกว่าการเช่าซื้อ	การเช่าซื้อเป็นข้อตกลงที่ฝ่ายหนึ่งฝ่ายหนึ่งซื้อสินทรัพย์และอนุญาตให้ฝ่ายอื่นใช้งานโดยจ่ายค่าตอบแทนตามระยะเวลาที่กำหนดเรียกว่าการเช่าซื้อ
มาตรฐานการบัญชีที่ควบคุม	ไม่มีมาตรฐานการบัญชีเฉพาะ	AS- 19
เงินดาวน์	จำเป็นต้องใช้	ไม่ต้องการ
งวด	เงินต้นบวกดอกเบี้ย	ต้นทุนการใช้สินทรัพย์
ประเภทสินทรัพย์	รถยนต์, รถบรรทุก, รถบรรทุก ฯลฯ	ที่ดินและอาคาร, อสังหาริมทรัพย์.
ความเป็นเจ้าของ	กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะถูกโอนไปยังผู้เช่าซื้อในการชำระเงินงวดสุดท้าย	การโอนกรรมสิทธิ์ขึ้นอยู่กับประเภทของการเช่า
ซ่อมแซมและบำรุงรักษา	ความรับผิดชอบของผู้เช่าซื้อ	ขึ้นอยู่กับประเภทของการเช่า
การพิจารณา	การชำระเงินครั้งแรกรวมถึงการผ่อนชำระ	เช่าซื้อ
ระยะเวลา	ช่วงเวลาสั้น ๆ	ในระยะยาว

ความหมายของการเช่าซื้อ

การจัดซื้อแบบเช่าซื้อเป็นข้อตกลงที่ผู้ให้เช่าซื้อโอนสินทรัพย์ให้แก่ผู้เช่าซื้อเพื่อประกอบการพิจารณา การพิจารณาอยู่ในรูปแบบของราคาเช่าซื้อ (HPP) ซึ่งรวมถึงเงินดาวน์และงวด ราคาเช่าซื้อมักจะสูงกว่าราคาเงินสดของบทความเนื่องจากค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยรวมอยู่ในราคานั้น ค่างวดที่ผู้ว่าจ้างจ่ายตามช่วงเวลาจนถึงระยะเวลาที่กำหนด งวดเป็นผลรวมของค่าใช้จ่ายทางการเงินเช่นดอกเบี้ยและการชำระเงินทุนเช่นเงินต้น

ภายใต้ธุรกรรมเช่าซื้อเฉพาะการครอบครองทรัพย์สินจะถูกโอนไปยังผู้ว่าจ้าง อย่างไรก็ตามมีเงื่อนไขในการโอนกรรมสิทธิ์คือผู้เช่าซื้อควรชำระค่างวดทั้งหมดที่ครบกำหนดชำระจากการโอนสินทรัพย์ ด้วยเหตุนี้หากผู้เช่าซื้อไม่สามารถชำระค่างวดที่ค้างชำระได้ผู้ให้บริการเช่าซื้อสามารถครอบครองทรัพย์สินโดยไม่จ่ายค่าตอบแทนใด ๆ ให้แก่ผู้ว่าจ้าง

การบันทึกธุรกรรมทางบัญชีในหนังสือของผู้ให้บริการเช่าซื้อและผู้เช่าซื้อนั้นแตกต่างกัน วิธีการบัญชีที่ใช้โดยคู่สัญญามีดังนี้

• ในหนังสือของผู้ให้บริการเช่าซื้อ:
  • วิธีการระงับความสนใจ
  • วิธีการขาย
• ในหนังสือเช่าซื้อ:
  • วิธีการระงับความสนใจ
  • วิธีราคาเงินสด

คำจำกัดความของการเช่าซื้อ

สัญญาที่ฝ่ายหนึ่ง (ผู้ให้เช่า) อนุญาตให้ใช้สินทรัพย์สำหรับช่วงเวลาที่กำหนดให้กับอีกฝ่ายหนึ่ง (ผู้เช่า) เพื่อแลกเปลี่ยนสำหรับการชำระเงินเป็นระยะตามระยะเวลาที่กำหนดเรียกว่าลีสซิ่ง มาตรฐานการบัญชี - 19 ข้อตกลงเกี่ยวกับสัญญาเช่าซึ่งบังคับใช้กับทุกกิจการภายใต้ข้อยกเว้นบางประการ

ในช่วงเวลาปกติผู้เช่าจะจ่ายผลรวมให้กับผู้ให้เช่าซึ่งเป็นที่รู้จักกันในชื่อ Lease Rents ซึ่งเป็นข้อพิจารณาในการใช้สินทรัพย์ที่ผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของ นอกจากนี้ผู้ให้เช่ายังได้รับการชำระเงินเทอร์มินัลที่เรียกว่า Guarantee Residual Value (GRV) ผลรวมของค่าเช่าตามสัญญาและมูลค่าคงเหลือที่รับประกันนั้นเรียกว่าการชำระเงินขั้นต่ำ (MLP) หากผู้ให้เช่าได้รับจำนวนเงินที่มากกว่ามูลค่าคงเหลือที่รับประกันจะถูกเรียกว่า Unguaranteed Residual Value การเช่าสินทรัพย์มีสองวิธีซึ่งอยู่ภายใต้:

• สัญญาเช่าดำเนินงาน : สัญญาเช่าซึ่งครอบคลุมเพียงส่วนเล็ก ๆ ของอายุการใช้งานของสินทรัพย์คือสัญญาเช่าดำเนินงาน ในสัญญาเช่าประเภทนี้ไม่มีการถ่ายโอนความเสี่ยงและผลตอบแทน
• สัญญาเช่าการเงิน : สัญญาเช่าการเงินเพื่อใช้สินทรัพย์เป็นส่วนใหญ่ของชีวิตทางเศรษฐกิจของมันเป็นที่รู้จักกันว่าสัญญาเช่าการเงิน ความเสี่ยงและผลตอบแทนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของจะถูกโอนไปยังผู้เช่าพร้อมกับการโอนสินทรัพย์

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการเช่าซื้อและการเช่าซื้อ

ความแตกต่างระหว่างการเช่าซื้อและการจัดหาเงินทุนตามที่กล่าวไว้ด้านล่าง:

1. ข้อตกลงเพื่อใช้เป็นแหล่งเงินทุนสินทรัพย์ซึ่งฝ่ายหนึ่งจ่ายค่าตอบแทนให้กับอีกฝ่ายในงวดที่เรียกว่าเช่าซื้อ การเช่าซื้อเป็นข้อตกลงทางธุรกิจที่ฝ่ายหนึ่งฝ่ายหนึ่งซื้อสินทรัพย์และมอบให้อีกฝ่ายใช้เพื่อเป็นการตอบแทนการเช่า
2. การเช่าซื้อถูกควบคุมโดย AS - 19 ในขณะที่ไม่มีมาตรฐานการบัญชีเฉพาะสำหรับการเช่าซื้อ
3. การชำระเงินดาวน์เป็นสิ่งที่จำเป็นในการเช่าซื้อ แต่ไม่ใช่ในการให้เช่า
4. ระยะเวลาการเช่าซื้อนานกว่าการเช่าซื้อ
5. การเช่าซื้ออาจครอบคลุมถึงสินทรัพย์เช่นที่ดินและอาคารโรงงานและเครื่องจักร ฯลฯ ในทางกลับกันรถยนต์, รถบรรทุก, เทมโพสต์, รถตู้ ฯลฯ เป็นประเภทของสินทรัพย์ที่ขายโดยการเช่าซื้อ
6. ค่างวดในการเช่าซื้อรวมถึงเงินต้นและดอกเบี้ย ตรงกันข้ามกับการเช่าซื้อซึ่งผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการใช้สินทรัพย์เท่านั้น
7. ในการเช่าซื้อความเป็นเจ้าของจะถูกโอนไปยังผู้ว่าจ้างเฉพาะเมื่อเขาจ่ายค่างวดที่ค้างชำระทั้งหมด ในทางตรงกันข้ามในสัญญาเช่าทางการเงินผู้เช่าจะได้รับตัวเลือกในการซื้อสินทรัพย์เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาโดยจ่ายเป็นจำนวนเล็กน้อย แต่ในสัญญาเช่าดำเนินงานไม่มีตัวเลือกดังกล่าวสำหรับผู้เช่า

ข้อสรุป

ในการเช่าซื้อผู้เช่าจะต้องจ่ายเงินล่วงหน้าพร้อมกับผ่อนชำระเป็นงวดเพื่อประกอบการพิจารณา แต่ในกรณีการเช่าผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าตามระยะเวลาที่กำหนด ด้วยบทความที่ตัดตอนมานี้หวังว่าคุณจะมีความแตกต่างที่จำเป็นระหว่างการเช่าซื้อและการเช่าซื้อ