ในทางตรงกันข้าม 'ชื่อ' หมายถึงการรวมกันของสิทธิตามกฎหมายในส่วนที่เกี่ยวกับความเป็นเจ้าของการครอบครองและการครอบครองทรัพย์สินซึ่งอำนวยความสะดวกให้ผู้ถือครองในการควบคุมหรือกำจัดทรัพย์สิน คำสองคำนี้มีความสัมพันธ์กันอย่างใกล้ชิดซึ่งเส้นแบ่งเขตระหว่างทั้งสองนั้นลึกซึ้ง อย่างไรก็ตามพวกเขาไม่ได้เป็นหนึ่งเดียวกัน ตรวจสอบบทความนี้เพื่อทราบจุดพื้นฐานของความแตกต่างระหว่างการกระทำและชื่อ
แผนภูมิเปรียบเทียบ
| พื้นฐานสำหรับการเปรียบเทียบ | โฉนด | หัวข้อ |
|---|---|---|
| ความหมาย | โฉนดเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ใช้เพื่อยืนยันหรือถ่ายทอดสิทธิ | ชื่อเป็นชื่อที่ใช้อธิบายถึงสถานะทางกฎหมายของบุคคลเกี่ยวกับบางสิ่ง |
| มันคืออะไร? | วิธีการโอนดอกเบี้ยของอสังหาริมทรัพย์ | สิทธิตามกฎหมายของบุคคลที่จะใช้ทรัพย์สิน |
| การแสดงออก | การเขียน | บทคัดย่อ |
| แสดงให้เห็นถึง | สิทธิในการเรียกร้องกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน | เจ้าของที่ดีที่สุดของคุณสมบัติ |
คำจำกัดความของโฉนด
โดยคำว่า 'โฉนด' เราหมายถึงเอกสารทางกฎหมายและเป็นทางการในรูปแบบเป็นลายลักษณ์อักษรที่ใช้ในการส่งต่อหรือยืนยันผลประโยชน์สินทรัพย์หรือสิทธิ ในการบังคับใช้เอกสารควรระบุไว้อย่างชัดเจนว่าเป็นการกระทำบนใบหน้า ตราสารถูกประทับตรารับรองสำเนาถูกต้องลงนามโดยผู้อนุญาตมีส่วนร่วมในการปรากฏตัวของพยานและส่งไปยังผู้รับ มันจะถูกดำเนินการบนกระดาษแสตมป์ที่มีค่าบางอย่าง จะต้องส่งสำเนาโฉนดไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องพร้อมกับแบบฟอร์มที่กำหนด โดยทั่วไปแล้วโฉนดจะใช้สำหรับการโอนทรัพย์สิน
โฉนดแบ่งออกเป็นหลายย่อหน้าซึ่งแต่ละย่อหน้านำเสนอข้อมูลวัสดุที่อธิบายในภาษาที่ง่ายและเข้าใจได้ ตัวอย่างทั่วไปของโฉนดคือโฉนดหุ้นส่วน, โฉนดของขวัญ, โฉนดไว้วางใจ, สัญญาเช่า ฯลฯ โฉนดมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:
- ชื่อเรื่องของเอกสาร
- วันที่
- สถานที่
- ชื่อที่อยู่และรายละเอียดอื่น ๆ ของคู่สัญญา
- ข้อกำหนดและเงื่อนไข
- อำนาจศาล
- ลายเซ็นของฝ่ายและพยาน
คำจำกัดความของชื่อเรื่อง
หลักฐานที่แสดงว่าเจ้าของมีทรัพย์สินเฉพาะถูกต้องตามกฎหมายหรือสิทธิตามกฎหมายที่จะใช้เรียกว่าชื่อ ในการกล่าวง่ายๆคำว่าชื่อหมายถึงการรวบรวมสิทธิ์ของบุคคลใดบุคคลหนึ่ง (เจ้าของชื่อ) เหนือเนื้อหา สิทธิ์ของเจ้าของกรรมสิทธิ์อาจรวมถึงสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของใช้ขายควบคุมและจำหน่ายสินทรัพย์ในลักษณะที่เขาคิดว่าเหมาะสม
ชื่ออธิบายความสัมพันธ์ทางกฎหมายของเจ้าของชื่อเรื่อง (ทรัพย์สิน) มันตอบคำถาม - ใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินในที่สุด? ชื่อเรื่องเป็นหลักฐานจากเอกสารที่เหมาะสมในกรณีส่วนใหญ่
ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างโฉนดกับกรรมสิทธิ์
ความแตกต่างระหว่างการกระทำและชื่อสามารถวาดได้อย่างชัดเจนในบริเวณต่อไปนี้:
- เอกสารทางกฎหมายที่ใช้โดยบุคคลในการถ่ายโอนทรัพย์สินหรือสิทธิให้กับบุคคลอื่นเรียกว่าโฉนด ชื่อถูกอธิบายเป็นชื่อที่ใช้เพื่ออธิบายถึงตำแหน่งทางกฎหมายของบุคคลเกี่ยวกับบางสิ่งบางอย่าง
- โฉนดเป็นเพียงการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ในทางตรงกันข้ามชื่อเป็นสิทธิ์ตามกฎหมายของบุคคลที่จะใช้ทรัพย์สิน
- โฉนดเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยฝ่ายที่เกี่ยวข้องเสมอในขณะที่ชื่อเป็นนามธรรม
- โฉนดเป็นสิทธิของเจ้าของในการเรียกร้องสิทธิ์ในทรัพย์สิน ตรงข้ามกับชื่อซึ่งอธิบายว่าใครเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินในท้ายที่สุด
ข้อสรุป
หลังจากตรวจสอบประเด็นข้างต้นเป็นที่ชัดเจนว่าทั้งสองโฉนดที่ดินและชื่อมีความสัมพันธ์ซึ่งกันและกัน แต่แตกต่างกัน ในขณะที่ชื่อแสดงให้เห็นถึงความเป็นเจ้าของสูงสุดในสถานที่ให้บริการโดยเฉพาะโฉนดเป็นเอกสารที่เขียนอย่างเป็นทางการที่กำหนดสิทธิที่สมบูรณ์ให้กับทรัพย์สิน
