ความแตกต่างระหว่างโฉนดกับ Title

2019

ในอภิธานศัพท์ทางกฎหมายคุณอาจเคยได้ยินคำว่าโฉนดและชื่อเรื่องค่อนข้างบ่อย ในฐานะที่เป็นคำว่า ' โฉนด' หมายถึงเอกสารทางกฎหมายที่ลงนามโดยและส่งมอบอย่างถูกต้องเพื่อโอน 'ชื่อ' หรือความเป็นเจ้าของ / ครอบครองกรรมสิทธิ์หรือสิทธิ์ตามกฎหมายจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่ง

ในทางตรงกันข้าม 'ชื่อ' หมายถึงการรวมกันของสิทธิตามกฎหมายในส่วนที่เกี่ยวกับความเป็นเจ้าของการครอบครองและการครอบครองทรัพย์สินซึ่งอำนวยความสะดวกให้ผู้ถือครองในการควบคุมหรือกำจัดทรัพย์สิน คำสองคำนี้มีความสัมพันธ์กันอย่างใกล้ชิดซึ่งเส้นแบ่งเขตระหว่างทั้งสองนั้นลึกซึ้ง อย่างไรก็ตามพวกเขาไม่ได้เป็นหนึ่งเดียวกัน ตรวจสอบบทความนี้เพื่อทราบจุดพื้นฐานของความแตกต่างระหว่างการกระทำและชื่อ

แผนภูมิเปรียบเทียบ

พื้นฐานสำหรับการเปรียบเทียบ	โฉนด	หัวข้อ
ความหมาย	โฉนดเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ใช้เพื่อยืนยันหรือถ่ายทอดสิทธิ	ชื่อเป็นชื่อที่ใช้อธิบายถึงสถานะทางกฎหมายของบุคคลเกี่ยวกับบางสิ่ง
มันคืออะไร?	วิธีการโอนดอกเบี้ยของอสังหาริมทรัพย์	สิทธิตามกฎหมายของบุคคลที่จะใช้ทรัพย์สิน
การแสดงออก	การเขียน	บทคัดย่อ
แสดงให้เห็นถึง	สิทธิในการเรียกร้องกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน	เจ้าของที่ดีที่สุดของคุณสมบัติ

คำจำกัดความของโฉนด

โดยคำว่า 'โฉนด' เราหมายถึงเอกสารทางกฎหมายและเป็นทางการในรูปแบบเป็นลายลักษณ์อักษรที่ใช้ในการส่งต่อหรือยืนยันผลประโยชน์สินทรัพย์หรือสิทธิ ในการบังคับใช้เอกสารควรระบุไว้อย่างชัดเจนว่าเป็นการกระทำบนใบหน้า ตราสารถูกประทับตรารับรองสำเนาถูกต้องลงนามโดยผู้อนุญาตมีส่วนร่วมในการปรากฏตัวของพยานและส่งไปยังผู้รับ มันจะถูกดำเนินการบนกระดาษแสตมป์ที่มีค่าบางอย่าง จะต้องส่งสำเนาโฉนดไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องพร้อมกับแบบฟอร์มที่กำหนด โดยทั่วไปแล้วโฉนดจะใช้สำหรับการโอนทรัพย์สิน

โฉนดแบ่งออกเป็นหลายย่อหน้าซึ่งแต่ละย่อหน้านำเสนอข้อมูลวัสดุที่อธิบายในภาษาที่ง่ายและเข้าใจได้ ตัวอย่างทั่วไปของโฉนดคือโฉนดหุ้นส่วน, โฉนดของขวัญ, โฉนดไว้วางใจ, สัญญาเช่า ฯลฯ โฉนดมีเนื้อหาดังต่อไปนี้:

ชื่อเรื่องของเอกสาร
วันที่
สถานที่
ชื่อที่อยู่และรายละเอียดอื่น ๆ ของคู่สัญญา
ข้อกำหนดและเงื่อนไข
อำนาจศาล
ลายเซ็นของฝ่ายและพยาน

คำจำกัดความของชื่อเรื่อง

หลักฐานที่แสดงว่าเจ้าของมีทรัพย์สินเฉพาะถูกต้องตามกฎหมายหรือสิทธิตามกฎหมายที่จะใช้เรียกว่าชื่อ ในการกล่าวง่ายๆคำว่าชื่อหมายถึงการรวบรวมสิทธิ์ของบุคคลใดบุคคลหนึ่ง (เจ้าของชื่อ) เหนือเนื้อหา สิทธิ์ของเจ้าของกรรมสิทธิ์อาจรวมถึงสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของใช้ขายควบคุมและจำหน่ายสินทรัพย์ในลักษณะที่เขาคิดว่าเหมาะสม

ชื่ออธิบายความสัมพันธ์ทางกฎหมายของเจ้าของชื่อเรื่อง (ทรัพย์สิน) มันตอบคำถาม - ใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินในที่สุด? ชื่อเรื่องเป็นหลักฐานจากเอกสารที่เหมาะสมในกรณีส่วนใหญ่

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างโฉนดกับกรรมสิทธิ์

ความแตกต่างระหว่างการกระทำและชื่อสามารถวาดได้อย่างชัดเจนในบริเวณต่อไปนี้:

เอกสารทางกฎหมายที่ใช้โดยบุคคลในการถ่ายโอนทรัพย์สินหรือสิทธิให้กับบุคคลอื่นเรียกว่าโฉนด ชื่อถูกอธิบายเป็นชื่อที่ใช้เพื่ออธิบายถึงตำแหน่งทางกฎหมายของบุคคลเกี่ยวกับบางสิ่งบางอย่าง
โฉนดเป็นเพียงการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ในทางตรงกันข้ามชื่อเป็นสิทธิ์ตามกฎหมายของบุคคลที่จะใช้ทรัพย์สิน
โฉนดเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยฝ่ายที่เกี่ยวข้องเสมอในขณะที่ชื่อเป็นนามธรรม
โฉนดเป็นสิทธิของเจ้าของในการเรียกร้องสิทธิ์ในทรัพย์สิน ตรงข้ามกับชื่อซึ่งอธิบายว่าใครเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินในท้ายที่สุด

ข้อสรุป

หลังจากตรวจสอบประเด็นข้างต้นเป็นที่ชัดเจนว่าทั้งสองโฉนดที่ดินและชื่อมีความสัมพันธ์ซึ่งกันและกัน แต่แตกต่างกัน ในขณะที่ชื่อแสดงให้เห็นถึงความเป็นเจ้าของสูงสุดในสถานที่ให้บริการโดยเฉพาะโฉนดเป็นเอกสารที่เขียนอย่างเป็นทางการที่กำหนดสิทธิที่สมบูรณ์ให้กับทรัพย์สิน