ในทางตรงกันข้ามการ เช่า จะแตกต่างกันเล็กน้อยซึ่งช่วยให้คุณสามารถใช้สินทรัพย์สำหรับคำที่กำหนดโดยจ่ายค่าเช่าตามสัญญาเช่าเป็นระยะ ดังนั้นก่อนตัดสินใจตัดสินใจใด ๆ คุณต้องพิจารณาพารามิเตอร์บางอย่างเกี่ยวกับข้อกำหนดการใช้คำและอื่น ๆ และในการทำเช่นนั้นคุณจะต้องตรวจสอบความแตกต่างระหว่างการซื้อและการเช่าซื้อ
แผนภูมิเปรียบเทียบ
| พื้นฐานสำหรับการเปรียบเทียบ | การซื้อ | การเช่า |
|---|---|---|
| ความหมาย | คำว่าการซื้อหมายถึงการซื้อสินทรัพย์โดยชำระราคาสำหรับมัน | การเช่าซื้อเป็นการจัดการที่เจ้าของทรัพย์สินอนุญาตให้บุคคลอื่นใช้สินทรัพย์เพื่อการชำระเงินที่เกิดขึ้นเป็นประจำ |
| ฝ่ายที่เกี่ยวข้อง | ผู้ขายและผู้ซื้อ | ผู้ให้เช่าและผู้เช่า |
| ราคา | ต้นทุนการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ | ต้นทุนการใช้สินทรัพย์ |
| โอน | ผู้ซื้อมีสิทธิ์ในการโอนหรือขายสินทรัพย์ | ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ในการโอนหรือขายสินทรัพย์ให้แก่บุคคลอื่นใด |
| การพิจารณา | สามารถชำระเป็นเงินก้อนหรือผ่อนชำระรายเดือนตามระยะเวลาที่แน่นอน | สามารถชำระผ่านการเช่าซื้อ |
| วาระ | ชีวิตทางเศรษฐกิจของสินทรัพย์ | คำที่ระบุ |
| ตัวเลือกความเป็นเจ้าของ | เมื่อชำระค่าธรรมเนียมทั้งหมดเรียบร้อยแล้วสินทรัพย์จะเป็นของผู้ซื้อเท่านั้น | ในตอนท้ายของภาคเรียนผู้เช่ามีสองทางเลือกในการซื้อสินทรัพย์หรือส่งคืน |
| ซ่อมบำรุง | ความรับผิดชอบของผู้ซื้อ | ขึ้นอยู่กับประเภทของการเช่า |
| งบดุล | แสดงในด้านสินทรัพย์เป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | ขึ้นอยู่กับประเภทของการเช่า |
| มูลค่าคงเหลือ | ให้ผู้ซื้อเพลิดเพลินไปกับมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์ | ผู้เช่าถูกลิดรอนมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์ |
ความหมายของการซื้อ
การซื้อคือการจัดเตรียมโดยผู้ขายจะโอนกรรมสิทธิ์ของยานพาหนะให้กับผู้ซื้อเพื่อแลกกับการพิจารณาเงินที่เพียงพอ ความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แนบมากับความเป็นเจ้าของก็จะถูกโอนไปพร้อมกับการโอนกรรมสิทธิ์
ผู้ซื้อได้มาซึ่งการครอบครองและสิทธิ์ในการใช้สินทรัพย์โดยการชำระเงินเต็มจำนวนในครั้งเดียวเช่นเป็นเงินก้อนหรือโดยการจ่ายเงินสดลงเพื่อส่งมอบสินทรัพย์และสัญญาว่าจะชำระส่วนที่เหลือตามปกติ ผ่อนรายเดือน ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าประกอบด้วยราคาเงินสดหรือเงินดาวน์ภาษีค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
ในฐานะผู้ซื้อเป็นเจ้าของสินทรัพย์จึงไม่มีข้อ จำกัด ในการใช้ถ่ายโอนหรือขายสินทรัพย์ นอกจากนี้เขาจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา
คำจำกัดความของการเช่าซื้อ
การเช่าซื้อหมายถึงข้อตกลงซึ่งผู้ให้เช่าให้สิทธิแก่ผู้เช่าในการใช้สินทรัพย์เพื่อแลกเปลี่ยนกับการพิจารณาที่เพียงพอเช่นการชำระเงินเป็นงวดในรูปแบบของการเช่าตามระยะเวลาที่ตกลงกัน ในข้อตกลงนี้ฝ่ายหนึ่ง (บริษัท ผู้ให้เช่าหรือผู้ให้เช่า) ซื้อสินทรัพย์และให้บุคคลอื่น (ผู้เช่า) ใช้งานในระยะเวลาที่แน่นอน
กล่าวง่ายๆคือการเช่าซื้อเกี่ยวข้องกับการให้เช่าทรัพย์สินระยะยาวโดยเจ้าของแก่บุคคลอื่นเพื่อประกอบการพิจารณาตามปกติชำระในระยะเวลาการเช่า การพิจารณาหมายถึงค่าเช่าที่จ่ายโดยผู้เช่าเป็นระยะ ๆ ตามปกติสำหรับการใช้สินทรัพย์ซึ่งก่อให้เกิดรายได้แก่ผู้ให้เช่า AS - 19 จัดการกับสัญญาเช่าซึ่งกำหนดนโยบายการบัญชีที่เหมาะสมสำหรับทั้งสองฝ่าย สัญญาเช่ามีสองประเภท:
- สัญญาเช่าการเงิน : หรือที่เรียกว่าการเช่าซื้อทุนเป็นข้อตกลงที่ไม่สามารถยกเลิกได้ซึ่งมีระยะเวลาเท่ากับอายุการใช้งานทางเศรษฐกิจของสินทรัพย์ ภายใต้สัญญาเช่าประเภทนี้ความเสี่ยงและผลตอบแทนทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากการเป็นเจ้าของจะถูกโอนไปยังผู้เช่าอย่างไรก็ตามชื่ออาจจะโอนหรือไม่ก็ได้ ในตอนท้ายของระยะเวลาที่กำหนดกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินสามารถโอนไปยังผู้เช่าในจำนวนเล็กน้อยคือในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์
- สัญญาเช่าดำเนินงาน : ประเภทของสัญญาเช่าที่มีระยะเวลาสั้นกว่าอายุการใช้งานทางเศรษฐกิจของสินทรัพย์และผู้เช่ามีสิทธิที่จะยกเลิกสัญญาเช่าโดยแจ้งให้ทราบสั้น ๆ ภายใต้สัญญาเช่านี้ความเสี่ยงและผลตอบแทนที่เกี่ยวข้องกับความเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะไม่ถูกโอนและหลังจากหมดอายุระยะเวลาที่กำหนดสินทรัพย์จะถูกส่งกลับไปยังเจ้าของ
ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการซื้อและการเช่าซื้อ
ประเด็นต่อไปนี้มีความสำคัญจนถึงระดับที่แตกต่างระหว่างการซื้อและการเช่าซื้อ:
- คำว่าการซื้อใช้เพื่ออ้างถึงกระบวนการที่ผู้ขายโอนการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ให้แก่ผู้ซื้อเพื่อการพิจารณาเงินที่เพียงพอ การเช่าซื้อเป็นข้อตกลงที่ฝ่ายหนึ่งฝ่ายหนึ่งซื้อสินทรัพย์และถ่ายทอดสิทธิ์ในการใช้สินทรัพย์ให้แก่อีกฝ่ายหนึ่งเพื่อชำระเป็นงวด
- ในการซื้อฝ่ายที่เกี่ยวข้องคือผู้ซื้อและผู้ขาย ในทางกลับกันฝ่ายที่เกี่ยวข้องในกรณีของการเช่าคือผู้ให้เช่าคือเจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่าคือผู้ใช้ของสินทรัพย์ที่เช่า
- ในการซื้อมูลค่าของสินทรัพย์คือต้นทุนการเป็นเจ้าของสินทรัพย์ในขณะที่มูลค่าของการเช่าเป็นต้นทุนของการใช้สินทรัพย์ที่เช่า
- ในการซื้อผู้ซื้อมีสิทธิ์ที่จะขายหรือแลกเปลี่ยนสินทรัพย์ได้ตลอดเวลา ในทางตรงกันข้ามการจัดการเช่าซื้อไม่อนุญาตให้ผู้เช่ามีอิสระเช่นนี้เพราะกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอยู่กับผู้ให้เช่า
- การพิจารณาในการซื้อสินทรัพย์จะต้องชำระเป็นเงินก้อนหรือผ่อนชำระรายเดือนสำหรับคำที่เฉพาะเจาะจง ในกรณีนี้ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าทุก ๆ เดือนเพื่อใช้ทรัพย์สิน
- การซื้อไม่ได้ จำกัด อยู่ที่คำที่ระบุเช่นเดียวกับในกรณีของการเช่า ดังนั้นการซื้ออนุญาตให้บุคคลใช้สินทรัพย์ตลอดอายุการใช้งานทางเศรษฐกิจ
- เมื่อผู้ซื้อล้างค่าธรรมเนียมทั้งหมดกับสินทรัพย์แล้วเขา / เธอจะเป็นเจ้าของมัน ในทางกลับกันในตอนท้ายของระยะเวลาการเช่าผู้เช่ามีสองตัวเลือกไม่ว่าจะเป็นเจ้าของสินทรัพย์โดยการให้จำนวนเล็กน้อยหรือส่งคืนให้ผู้ให้เช่า แม้ว่าสัญญาเช่าดำเนินงานจะไม่มีตัวเลือกนี้
- การซ่อมแซมและบำรุงรักษาทรัพย์สินเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อในการจัดซื้อ ในทางตรงกันข้ามขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของข้อตกลงและประเภทของสัญญาเช่าความรับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาจะถูกกำหนด
- สินทรัพย์ที่เช่าเป็นรายการนอกงบดุล ดังนั้นจะไม่ปรากฏในงบดุล ต่างจากการซื้อสินทรัพย์ที่ซื้อปรากฏในด้านสินทรัพย์ของงบดุลภายใต้สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน
- ผู้ซื้อสินทรัพย์ได้รับมูลค่าซากของสินทรัพย์เนื่องจากเขา / เธอเป็นเจ้าของสินทรัพย์ ในทางตรงกันข้ามผู้เช่าจะถูกลิดรอนมูลค่าการกอบกู้เพราะทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า
ข้อสรุป
เราสามารถพูดได้ว่าการเช่าซื้อเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการซื้อสินทรัพย์ระยะยาวจากกองทุนที่เป็นเจ้าของหรือยืมมา หนึ่งสามารถเลือกหนึ่งในสองทางเลือก แต่ก่อนที่จะจัดลำดับความสำคัญความต้องการของคุณคือถ้าคุณต้องการสินทรัพย์เป็นเวลานานมันทำให้รู้สึกถึงการซื้อสินทรัพย์เพราะค่าใช้จ่ายประจำปีเทียบเท่า (EAC) ของการเป็นเจ้าของ กว่าเช่าซื้อมัน
ดังนั้นตรวจสอบ EAC หลังภาษีของสินทรัพย์หากมันน้อยกว่าค่าเช่าเช่าควรเลือกซื้อในขณะที่ถ้ามากกว่าค่าเช่าสัญญาเช่าจะสมเหตุสมผล
