วัตถุประสงค์พื้นฐานของการสร้างค่าธรรมเนียมคือการได้รับความช่วยเหลือทางการเงินจากสถาบันสินเชื่อ มีนักเรียนหลายคนที่วางค่าใช้จ่ายและการจำนอง แต่พวกเขาจะแตกต่างกัน อดีตเป็นเพียงหลักประกันสำหรับการชำระจำนวนเงินที่ต้องชำระในขณะที่หลังคือการโอนดอกเบี้ยในสินทรัพย์เป็นหลักประกัน หากต้องการทราบความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการเรียกเก็บเงินและการจำนองคุณต้องตรวจสอบบทความที่ให้ไว้ด้านล่าง
แผนภูมิเปรียบเทียบ
| พื้นฐานสำหรับการเปรียบเทียบ | จำนอง | ค่าธรรมเนียม |
|---|---|---|
| ความหมาย | สินเชื่อที่อยู่อาศัยหมายถึงการถ่ายโอนความสนใจความเป็นเจ้าของในสินทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่ง | ค่าใช้จ่ายหมายถึงความปลอดภัยสำหรับการรักษาความปลอดภัยหนี้โดยการจำนำการตั้งสมมติฐานและการจำนอง |
| การสร้าง | สินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นผลมาจากการกระทำของฝ่าย | ค่าธรรมเนียมถูกสร้างขึ้นโดยการดำเนินการของกฎหมายหรือโดยการกระทำของฝ่ายที่เกี่ยวข้อง |
| การลงทะเบียน | จะต้องลงทะเบียนภายใต้พระราชบัญญัติการโอนทรัพย์สิน, 1882 | เมื่อการเรียกเก็บเงินเป็นผลมาจากการกระทำของคู่กรณีการลงทะเบียนนั้นไม่จำเป็น |
| วาระ | คงที่ | อนันต์ |
| รับผิดส่วนบุคคล | โดยทั่วไปแล้วการจำนองมีความรับผิดส่วนบุคคลยกเว้นเมื่อได้รับการยกเว้นโดยสัญญาด่วน | อย่างไรก็ตามไม่มีการสร้างความรับผิดส่วนบุคคลเมื่อมีผลบังคับใช้เนื่องจากสัญญาความรับผิดส่วนบุคคลอาจถูกสร้างขึ้น |
คำจำกัดความของสินเชื่อที่อยู่อาศัย
การจำนองสามารถกำหนดเป็นการโอนดอกเบี้ยในอสังหาริมทรัพย์เฉพาะเช่นอาคารอาคารและเครื่องจักรเป็นต้นเพื่อประกันการชำระเงินของกองทุนที่ยืมมาหรือเพื่อกู้ยืม, หนี้ที่มีอยู่หรือในอนาคตจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน สถาบันที่ส่งผลให้เกิดความรับผิดทางการเงินเพิ่มขึ้น
มันเป็นสิ่งที่มีความสนใจเป็นพิเศษในทรัพย์สินจำนองถูกโอนโดยผู้จำนองในความโปรดปรานของผู้รับจำนองเพื่อให้มั่นใจว่าการชำระเงินขั้นสูง กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินยังคงอยู่กับผู้จำนอง (ผู้กู้ / ผู้โอน) แต่การครอบครองถูกโอนไปยังผู้รับจำนอง (ผู้ให้กู้ / ผู้รับโอน) เมื่อผู้จำนองไม่ชำระเงินตรงเวลาผู้จำนองสามารถขายทรัพย์สินได้หลังจากแจ้งให้ผู้จำนองทราบ
ประเภทของสินเชื่อที่อยู่อาศัย
คำจำกัดความของประจุ
โดยคำว่า 'ค่าใช้จ่าย' เราหมายถึงสิทธิที่สร้างขึ้นโดยผู้กู้ในทรัพย์สินเพื่อรักษาความปลอดภัยในการชำระหนี้ (เงินต้นและดอกเบี้ย) เพื่อประโยชน์ของผู้ให้กู้เช่นธนาคารหรือสถาบันการเงินซึ่งมีเงินทุนขั้นสูงให้กับ บริษัท ในการเรียกเก็บเงินมีสองฝ่ายคือผู้สร้างค่าธรรมเนียม (ผู้กู้) และผู้ถือค่าธรรมเนียม (ผู้ให้กู้) มันสามารถเกิดขึ้นได้สองวิธีคือโดยการกระทำของฝ่ายที่เกี่ยวข้องหรือโดยการดำเนินการตามกฎหมาย
เมื่อมีการคิดค่าธรรมเนียมสร้างหลักทรัพย์ชื่อจะถูกโอนจากผู้ยืมไปยังผู้ให้กู้ซึ่งมีสิทธิ์ในการครอบครองสินทรัพย์และรับรู้หนี้สินผ่านหลักสูตรทางกฎหมาย ค่าใช้จ่ายสำหรับสินทรัพย์ต่าง ๆ ถูกสร้างขึ้นตามลักษณะของพวกเขาเช่น:
- เกี่ยวกับหุ้นที่สามารถเคลื่อนย้าย: จำนำและสมมติฐาน
- บนอสังหาริมทรัพย์: จำนอง
- เกี่ยวกับ Life เช่นกรมธรรม์ประกันภัย: การมอบหมาย
- ในเงินฝาก: Lien
การประจุมีสองประเภท:
ประเภทของค่าธรรมเนียม
- ค่าใช้จ่ายคงที่ : ค่าใช้จ่ายที่สร้างขึ้นในสินทรัพย์ที่ตรวจสอบได้เช่นสินทรัพย์ที่ไม่ได้เปลี่ยนรูปแบบเช่นที่ดินและอาคารอาคารและเครื่องจักร ฯลฯ เป็นที่รู้จักกันในชื่อค่าใช้จ่ายคงที่
- ค่าใช้จ่ายลอยตัว : เมื่อการคิดค่าใช้จ่ายถูกสร้างขึ้นบนสินทรัพย์ที่ไม่สามารถตรวจสอบได้เช่นสินทรัพย์ที่เปลี่ยนรูปแบบเช่นลูกหนี้หุ้น ฯลฯ จะเรียกว่าค่าใช้จ่ายลอยตัว
ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างค่าใช้จ่ายและสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ความแตกต่างระหว่างค่าใช้จ่ายและการจำนองสามารถวาดได้อย่างชัดเจนในพื้นที่ดังต่อไปนี้:
- คำว่าจำนองหมายถึงรูปแบบของค่าใช้จ่ายที่มีการโอนผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ ในทางกลับกันค่าธรรมเนียมถูกใช้เพื่อหมายถึงการสร้างสิทธิ์เหนือสินทรัพย์เพื่อประโยชน์ของผู้ให้กู้เพื่อรักษาความปลอดภัยในการชำระคืนเงินกู้
- การจำนองนั้นเกิดขึ้นจากการกระทำของฝ่ายต่างๆที่เกี่ยวข้องในขณะที่ค่าใช้จ่ายถูกสร้างขึ้นโดยการดำเนินการทางกฎหมายหรือโดยการกระทำของผู้ถือเครื่องชาร์จและผู้สร้างประจุ
- การจำนองจำเป็นต้องมีการลงทะเบียนภาคบังคับภายใต้พระราชบัญญัติการโอนทรัพย์สินในปี 1882 ในทางกลับกันเมื่อการคิดค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นจากการกระทำของคู่กรณีที่เกี่ยวข้องการลงทะเบียนจะต้อง แต่เมื่อค่าใช้จ่ายถูกสร้างขึ้นตามกฎหมาย เป็นสิ่งจำเป็นเลย
- การจำนองมีไว้สำหรับคำที่ระบุ ไม่เหมือนประจุซึ่งยังคงอยู่ตลอดไป
- การจำนองมีความรับผิดส่วนบุคคลยกเว้นเมื่อได้รับการยกเว้นเป็นพิเศษจากสัญญาด่วน ในกรณีนี้จะไม่มีการสร้างความรับผิดส่วนบุคคล อย่างไรก็ตามเมื่อค่าใช้จ่ายมีผลบังคับใช้เนื่องจากสัญญาอาจมีการสร้างความรับผิดส่วนบุคคล
ข้อสรุป
โดยขนาดใหญ่การสร้างค่าใช้จ่ายให้การรักษาความปลอดภัยให้กับผู้ให้กู้ว่าจำนวนเงินที่ยืมไปกู้จะได้รับการชำระคืน ในทางกลับกันในการจำนองผู้กู้จะต้องจ่ายเงินจำนองหรืออื่น ๆ จำนวนเงินที่จะได้รับรู้โดยการขายสินทรัพย์จำนองดังนั้น แต่โดยคำสั่งของศาลในชุดสูท
